不動産の売却は
実績豊富な当社にお任せください

売却のご相談・無料査定！

ご相談・査定は無料です。

すぐ売却したい。将来の売却の事を考えているすぐの売却ではないけど相談したい。

売却物件の調査・査定

もちろんご相談無料・秘密厳守いたします

弊社の訪問査定担当者はすべて一級建物アドバイザー資格保有者が査定にお伺いし、無料で簡易建物インスペクションを行い、弊社の膨大な成約事例データと周辺販売事例調査によりご納得いただける査定価格や買取価格をご提案致します。

販売価格の決定

販売価格を決定致します。

国の推奨基準に基づきご提案致します。
中古住宅の査定価格の根拠を合理的に算出できるシステムで、内容もしっかり開示します。
現在の住宅ローンの残債や売却後のご予定資金等のご相談、買い替え先の物件購入のご相談や建築のお打合せもご対応可能です。
弊社の訪問査定担当者は全員ファイナンシャルプランナー・相続コーディネーター住宅ローンアドバイザー・住宅建築コーディネーターの資格保有者です。

販売方法・販売戦略の決定

お客様と一緒に販売方法を決定していただきます。

VRリフォーム・高く売却するリフォーム・VR内覧・VRホームステージング・見れば売れる物件資料作成・インスペクションやグッドの住まいるサポート・２４時間コールセンターサポート・履歴付きリフォーム提案など、他にも多数あるグッドコーポレーション独自のノウハウを駆使し、物件の価値を最大限に高め買主様への訴求力を高めるプロモーション戦略をお客様と一緒に決めていきます。

ご売却の委任契約（媒介契約）

お客様(売主様)とグッドコーポレーションとの間で売却依頼の契約を結びます。

媒介契約は専属専任・専任・一般の3種類があります。

建物状況調査(インスペクション)

任意でご利用頂けます

物件の資産価値を上げる手法の一つです。
一級建物アドバイザーが訪問査定時に無料簡易建物インスペクションを行い問題ないと判断されたら建築士や専門検査員が本検査を行います。
本検査時には別途検査費用が必要となります。

販売活動・販売戦略の開始

様々な販売戦略ツールを利用して早期高額売却を目指します！

弊社へ登録頂いております３０００組以上の物件購入を希望されている買主様へ売主様と一緒に計画した物件専用の訴求力を高めた販売戦略を積極的にアピール致します。

内覧ご希望のお客様のご来訪を受ける

売主様と一緒にグッドコーポレーションも対応します

見学者の来訪を受けるSTEP7の販売活動・販売戦略の開始をしたら購入を検討している方が、物件を内覧するために訪れます。
条件の良い物件でも、実際に見学したら室内の汚れがひどかったり、外観や敷地内が荒れていたり、すると、減額交渉の原因につながってしまう可能性もあります。少しでもよい印象を抱いていただくためにも、室内の掃除や整理整頓はしっかり行い、明るくにこやかな対応を心がけましょう。もちろん販売戦略で売主様の対応マニュアルをお渡しいたしますのでご安心ください。

不動産売買契約締結

売却価格の調整や引き渡し期日の調整を行い書面化します。

売買契約書に売主様、買主様、署名、押印を完了して頂き、手付金を売主様へお支払いいただき売買契約締結完了です。
個別の事情にもよりますが、関西での慣例では手付金は売買代金の10％〜20％が相場といわれています。

決済引渡し準備と抵当権の抹消

売買契約締結時に物件の引き渡し日が売買契約締結後1〜2か月後に約束されることが多いです。

現在のご自宅の購入を住宅ローン等を利用して購入されている場合は、金融機関よりご自宅に抵当権等が設定されています。
不動産売買契約締結日以後に金融機関に連絡をして買主様より売買代金を頂く際に売主様はご自宅に設定されている抵当権等を抹消して買主様へ物件を引き渡す手続きの準備を行って頂きます。

売買代金の残代金の受領と物件のお引渡し

買主様より手付金を除いた売買代金の残代金を売主様が受領されるのと同時に売主様から買主様が所有権の移転を受け、物件の引き渡しを受けます。

売却後の税金の申告と支払い

ご所有の不動産を売却した際に売却により利益が出た場合は、税金を支払いう必要があります。
どのような税金が必要なのかや控除する方法があるのか知っておいていただいた方が売却時の手続きがスムーズです。
弊社に在籍しているファイナンシャルプランナーがご対応致します。