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空き家管理

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相続コーディネーターに相談 センチュリワンくん

空き家に関するお悩み相談

こんなお悩みはございませんか?

遠方に住んでいて自分で管理できない

草木の手入れや室内外の防犯面が心配

売却したほうがいいのか相談する相手がいない

相続したがいくら税金がかかるか分からない

相続の遺品整理に時間がかかっている

空き家管理が必要な理由

空き家等対策の推進に関する特別措置法

空家等対策の推進に関する特別措置法とは?

管理ができていない空家の所有者に対して、法的に指導ができるようになりました。

これまでは空家管理に対する法律がなく、管理がなされていない所有者に対して各自治体が条例等で指導をするしかできませんでした。
法的な効力がなかったため、管理の最終的な判断権は所有者に任せられておりましたが、2015年よりこの法律が全面的に施行されたことによって、問題があると判断された空家の所有者に対して法的な指導ができるようになりました。

問題を放置しておくと特定空家に認定されます。

これまでは空家管理に対する法律がなく、管理がなされていない所有者に対して各自治体が条例等で指導をするしかできませんでした。
法的な効力がなかったため、管理の最終的な判断権は所有者に任せられておりましたが、2015年よりこの法律が全面的に施行されたことによって、問題があると判断された空家の所有者に対して法的な指導ができるようになりました。

特定空家に認定された場合は、固定資産税の特例が解除されることも

特定空家に指定された場合には、空き家に対して勧告に留まらず、命令として指導が行われ、状況によっては過料や行政代執行が行われる場合もあります。
また、所有している空き家が特定空家として指定されたのち、指導を受けたにも関わらず空き家の状態が改善されない場合、国から勧告が出され、固定資産税の住宅用地特例から除外されることがあります。

空家管理サービス内容

賃貸不動産のプロ賃貸不動産経営管理士 防犯のプロ防犯設備士の資格を保有者するスタッフが 親切丁寧に提案・サポートします。

主なサービス内容

巡回業務

近隣へのご挨拶や玄関扉の鍵穴等に進入しようとした形跡(キズなど)がないか確認。

郵便受けの確認

郵便物の処理をする。投函物の回収や整理。

全室換気

全室の窓を開けて室内の空気を入れ替えます

水回りの通水

台所、浴室、トイレ、洗面台などの通水・封水。

敷地内・室内の掃除

庭等の敷地内にゴミや投棄物がないかの確認・清掃。室内の清掃。

敷地内の確認

敷地内にゴミ・投棄物や落ち葉等が落ちていないか確認。

建物外部の確認

外壁や屋根の損傷や落書きの有無の確認。雨戸や勝手口の施錠確認。

防犯点検

玄関・勝手口・窓・扉等の施錠確認及び防犯設備の点検

CENTURY21 グッドコーポレーションの
不動産相続サービス

見守りサポート

親御様がまだお元気ですが、お子様が遠方に 暮らしていたり日々のお仕事がありお忙しい 方、だけど親御様の安否が心配で安否確認を したい方に最適なサービスです。 お手頃価格でご提供致します。

空き家管理

個人で管理するのが大変な方、持て余してい る方、空き家に関するご相談承ります。 ホームセキュリティや防犯の総合対策サービ スも防犯設備士がご提案いたします。 有人巡回によるサービスを通して、お客さま の代わりに空き家の点検や管理作業を行いま す。 不動産活用のコンサルティング業務もご提供 しております。

家族信託

家族信託とは、資産(預金・自宅・収益不動 産・株式等)を保有する方が、その管理・運 用・処分等を信頼できる第三者に託す行為で す。次世代へ自らの資産や事業の承継を検討 されている方や、自らの資産管理に手を煩わ せたくない方、将来のご自身の健康状態につ いて不安を感じていらっしゃる方など、様々 な方に利用されています。