不動産売却・査定の不動産会社なら、センチュリー21グッドコーポレーションへご連絡ください。

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CENTURY21 グッドコーポレーション

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ー 営業時間 10:00〜18:00 / 定休日 水曜日 ー

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買取のご相談はこちら センチュリワンくん

グッドに売却をお任せいただく場合は『仲介』と『買取』、『売却保証システム』の3つの方法があります

お客様に最適なご売却プランをご提案いたします。

仲介

査定時にご提案した販売価格や販売戦略を駆使して高く、早く、安全にご成約を目指す方法

詳しくはこちらから

買取

売主様からセンチュリー21グッドコーポレーションが直接物件を買い取らせていただきます。

詳しくはこちらから

売却保証システム

この家本当に売れるのかな?査定額で売れなかったらどうしよう?確実な売却買い替えをお手伝い致します。

詳しくはこちらから

仲介

査定時にご提案した販売価格で販売戦略を展開して高く、早く、安全にご成約を目指す方法

メリット
買取よりも高い価格で売却できる可能性が高い
物件専用の販売戦略を初めとし、インターネット広告、弊社にご登録いただいている3000組を超える購入希望顧客、全国900店舗を超えるセンチュリー21のネットワーク、さらに全国13万店舗を超える不動業者間のネットワークを駆使して販売活動を展開するため、買取よりも高価で売却出来る可能性があります。
デメリット
成約までに時間がかかる
売りに出すタイミングや販売開始価格や物件のコンディションにもよりますが、通常は3か月以内のご成約を目指します。
販売状況に応じて価格変更や付加価値を上げ、印象を良くするためのリフォーム等の検討も必要になる場合もあります。

買取

売主様からセンチュリー21グッドコーポレーションが直接物件を買い取らせていただきます。

メリット
最短3日でご売却完了!
お客様のご事情に対応します!
[ステップ1]訪問査定・[ステップ2]金額提示・[ステップ3]ご契約でシンプルに完了です。
物件引き渡し後の故障等についてや建物等の不具合について一切保証等必要ありません。
仲介に出したがなかなか買主様が見つからない方
弊社の買取保証仲介システムをまずお試し下さい!それでもだめなら最短3日で現金化!
急いで現金が必要な方(事業資金・相続税・住宅ローン滞納等)
最短3日で現金化!
室内をかたずけて売却するお時間を取ることが難しい方
現状のままでお引受可能です。いわゆるゴミ屋敷まで対応可能です
売却していることを近所に知られたくない方
宣伝活動一切しませんので、内覧の対応の手間も省く事もでき、ご近所に知られる事もありません。
売却後そのままご自宅にお住いいただく事も可能です。
リースバックを詳しく見る
ご事情がある物件も対象になります。(遺品整理も承ります)
自殺、孤独死、火事による建物消失等
デメリット
売却価格が仲介で売却するよりも低くなる可能性がある。
市場価格(相場)よりも売却価格が低くなる可能性があります。

売却保証システム

この家本当に売れるのかな?査定額で売れなかったらどうしよう?
確実な売却買い替えをお手伝い致します。

査定価格3,000万円で販売期間3ヶ月を目標とした場合

弊社の査定システムで一般市場と国の基準に沿った査定額を確定します。
査定価格は売却価格を保証するものではありません。
ただし、売却保証価格は弊社が保証するサービスです。

物件の販売を開始する査定価格の120%を上限としたチャレンジ価格からグッドの販売戦略を活用した販売活動を開始いたします。

グッドの売却保証は、査定価格の90%を上限としております。
ただし物件の特性やコンディションを考慮して決定いたします。

売却保証率90%上限

グッドの売却保証は、査定価格の90%を上限としております。
ただし物件の特性やコンディションを考慮して決定いたします。

査定価格の120%から

物件の販売を開始する査定価格の120%を上限としたチャレンジ価格からグッドの販売戦略を活用した販売活動を開始いたします。

ご売却の流れ(売却と買取の比較)

仲介

Step1

ご売却のご相談

Step2

ご売却物件の調査・査定

Step3

媒介契約の締結

Step4

ご成約に向けた販売活動

Step5

売却活動の経過報告

Step6

不動産売買契約(ご売却)

Step7

お引渡し準備

Step8

決済・物件のお引渡し

買取

Step1

ご売却のご相談

Step2

ご売却物件の調査・査定

Step3

買取価格の決定

Step4

不動産売買契約(ご売却)

Step5

お引渡しの準備

Step6

決済・物件のお引渡し

不動産買取サービス

すぐに現金化したい方
誰にも知られずに売却したい方
売却しても今のご自宅にすみ続けたい方
グッドが迅速に買取いたします。

メリット1

仲介手数料不要

売却時の税金・印紙代・引越費用などの諸費用は必要になりますが、グッドコーポレーションが買主となりお客様より直接買取を致しますので仲介手数料は不要です。

メリット2

契約不適合責任なし

売買(買取)完了後に物件に隠れた瑕疵(不具合・故障)があった場合でも、グッドコーポレーションが買主なので、売主様が責任(修理・取替等)を負う必要がありません。

メリット3

知られずに売却 そのままのお住まいも可能

売却についての広告活動は行いませんので、ご近所に知られることなく売却できます。
そのまま賃貸契約に切り替えてお住まい続けて頂くことも可能です。

メリット4

現金で買取いたします!(最短3日でお振り込み可能!)

グッドコーポレーションが買主となり現金で購入させていただきますので、安全、確実に不動産の現金化が完了し、スピーディーに不動産の売却が可能です。

メリット5

そのまま引き受けます!リフォーム不要です!

室内は現状のままの引渡しで大丈夫です。
リフォームも必要なく、家具等の不用品もそのままでOKです。
遺品整理が必要な状態でもご相談可能です。

メリット6

内覧対応の手間が省けます

仲介による売却は買主が決まるまで何度も内覧の準備に時間と手間を取られることがありますが、グッドコーポレーションが買主ならその手間を省くことができます。

不動産買取Q&A

買取の場合はどんな諸費用がかかりますか?

仲介売却では仲介手数料が必要ですがセンチュリー21グッドコーポレーションの買取の場合は不要です。
通常、売却に必要な費用として、移転登記の手続き費用として5〜6万円くらいの費用、売買契約書に添付する印紙代(5千万円迄の売買価格で2万円)くらいのものです。
減税期間等はこちらからご確認ください
購入時価格から売却価格の方が多く利益が出た場合は譲渡税や所得税等の税金がかかります。
詳しくはこちらから

建物が相当傷んでいますがそれでも買取の対象になりますか?

買取させていただきます。あまりにも古い建物になりますと、修復不可能ですのでその場合は土地として の評価となります。

室内が散らかっていて自分でかたずけることが難しいのですがかたずけないと査定価格は落ちますか?

基本的には物件の査定価格に影響はありません。 ただし、リサイクル料や法定処分費用が必要となる場合はその費用の実費を頂きます。

他の不動産会社で売却中でも査定してもらえますか?

ぜひお気軽にご相談ください。現在のご状況などをお伺いし、買取金額の提示や今後の対応についてアド バイスさせて頂きます。 但し、一般媒介・専任媒介契約中の場合に限ります。

時間はかかっても高く売りたいのですが時間がかかると建物が古くなったりして売れなくなったりしませ んか? 確実に売れるかが心配で買取も検討しています。

センチュリー21グッドコーポレーションの買取保証仲介をおすすめします。 最初は仲介という形で販売活動を行い、買主様をお探ししますが、一定期間過ぎても買主様が現れなかっ たら、あらかじめ約束していた価格でセンチュリー21グッドコーポレーションが物件を買い取らせて頂 くという仲介と買取の両方を併用する売却方法でご好評いただいております。

賃貸中でも売却できますか?

賃貸中でも買取可能です。オーナーチェンジ物件として賃貸中のまま買取が可能です。現在契約中の賃貸 借契約をを継承します。

売却後クレームや責任を負うことはないですか?

買取完了後、建物に関してはどこかが壊れていたり傷があるなどしても、お客様には一切責任を負う必要は ありません。 ただし、事件・事故物件(犯罪・殺人・自殺・変死)の場合は、訪問査定時に必ず正直にお伝え下さい。

売却が決まったあと、すぐに引越ししなければいけないですか?

引越し時期は、お客様の都合に合わさせていただきます。また、引越し前に売買代金が必要などの相談も お受けいたしております。 また売却しても現在のご自宅にお住まい続けて頂けるセンチュリー21グッドコーポレーションのリース バックシステムもご準備していますのでご近所に知られることもありません。